浙江麗水蓮都給予人才、鄉賢等七類主體購房補助,單套最高可享25萬元

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樂居財經 徐迪 2月21日消息,爲進一步促進房地產市場平穩健康發展助力碧湖新城高質量發展,近日,浙江省麗水市蓮都區《進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》正式發佈。購買新建商品住宅房即可享受補助單套最高可享25萬補助。

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補助範圍:購買在碧湖鎮、大港頭鎮範圍取得新建商品房預售許可證的商品住宅且商品房買賣合同網籤備案時間爲2024年3月1日至2024年12月31日(含起止日)給予購房補貼。

(一)職工購房補貼。對登記註冊地爲蓮都區的企業其職工給予購房補貼。向企業高層職工給予10萬元/套購房補貼;向企業中層職工給予8萬元/套購房補貼;向企業普通職工給予5萬元/套購房補貼。規上企業享受高管購房補貼人數不超10人/家,規下企業享受高管購房補貼人數不超5人/家。

(二)人才購房補貼。對置業碧湖新城的人才羣體給予購房補貼。向F類及以上人才給予15萬元/套購房補貼;向本科學歷、中級專業技術職務任職資格人才給予10萬元/套購房補貼;向專科學歷人羣給予8萬元/套購房補貼;向職高學歷人羣給予5萬元/套購房補貼。

(三)經營主體購房補貼。註冊地在碧湖鎮、大港頭鎮範圍的經營主體,註冊時間在 2023年12月31日(含)前,市場主體年報正常報送,其法定代表人、負責人、經營者、投資人、執行事務合夥人,享受5萬元/套購房補貼。

(四)青年購房補貼。房屋網籤備案時購房人年齡爲18-40週歲的青年人羣,給予5萬元/套的購房補貼(以商品房買賣合同網籤備案時間計算)。

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(五)企業購房補貼。鼓勵企業通過購買住房等形式解決職工住房問題,企業一次性購買滿10套、20套住房,分別給予企業按總購房款5%、8%的購房補貼。

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(六)鄉賢購房補貼。蓮都區範圍各鄉鎮(街道)、村兩級鄉賢理事會登記在冊的人員,享受5萬元/套購房補貼。

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(七)多孩家庭購房補貼。二孩家庭給予5萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予10萬元/套的購房補貼。要求最小的孩子未滿18週歲(以商品房買賣合同網籤備案時間計算)。

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單套房源只接受一次申請,申請人及其共同購房者同時滿足第一、二、三、四、五、六條1條及以上補貼標準的,以補貼較高標準申領,不疊加享受。申請人及其共同購房者同時滿足第七條補貼標準的,以補貼較高家庭申領。第七條與第一、二、三、四、五、六條可疊加享受,單套房源享受各類補貼總額不超商品房網籤價的50%,儲藏室、車位、車庫、閣樓等附屬物價款不享受購房補貼。(以上所有補貼不與大搬快聚及徵收房票、雙限房政策疊加享受;以上一、二、三、四、五、六條補貼不與《中共麗水市蓮都區委麗水市蓮都區人民政府關於加快人才發展集聚打造浙西南科創中心助推高質量發展建設百萬人口大城市的實施意見》及其補充意見等政策疊加享受,具體執行細節在細則中予以具體明確。

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2023年代建規模增長了50%,融創也官宣成立代建平臺

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地產商仍然看好已經擁擠的代建賽道。龍年復工第一天,融創也宣佈要在代建賽道大幹一場。

2月19日,不少融創人都在轉發一篇“向確定出發”的推文,該推文發佈在融者共創建管集團官方微信公號上。

根據融者共創建管官微,融者共創是融創開拓建管業務的專業平臺,公司定位爲高端不動產綜合解決方案服務商,將深耕長三角。

天眼查信息顯示,融者共創建設管理集團成立於2022年12月,註冊地址爲浙江杭州。公司執行董事兼總經理爲朱瑤,監事爲狄雨瓊。

公司經營範圍包括房地產開發經營、建設工程施工、建設工程設計、工程管理服務、市場營銷策劃、物業管理、銷售代理、住房租賃、非居住房地產租賃、企業管理諮詢、房地產經紀、房地產諮詢和商業綜合體管理服務。

一位知情人士對界面新聞記者表示,這意味着融創代建業務有了清晰的業務模式和目標。其在杭州創立,與其當地產品力強受市場認可度高以及經營情況相對好有關。

值得關注的是,不同於傳統意義的代建,融者共創的定位和模式是向專業化和價值鏈高端延伸探索。其強調三個關鍵詞,即一體化綜合解決方案、定位高端不動產、服務商。

融者共創官微推文堅定有力並富有深情,推文提到“新的世界不在別處,就在舊行業的新方法中”。融者共創優勢突出,推文中稱“通往新世界的路上,人是我們最大的確定性”。

據瞭解,融者共創平臺目前開拓的合作項目有商業代建項目和政府代建項目,目前在寧波、杭州、紹興和安徽蕪湖都有落地項目。

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隨着房地產行業的深度調整,地產商們將目光瞄向了代建賽道,但預期與實際總有落差。

一位融者共創內部人士對界面新聞記者表示,代建行業也發生着深刻變化。

具體看,首先,代建行業內涵發生變化,從“項目代建”到“全過程全產業鏈諮詢及管理”,需要更高度的整合,更多元的服務內容;代建行業從早期的“代建”到現在的“建管”,未來會是什麼,行業還在快速變化迭代中。

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第二,代建市場發展催生出更多新的業態比如城市更新、不良資產處置等,對專業要求、准入門檻和複雜問題的綜合解決能力提出了更高的要求。

第三,房地產企業專業化分化,資源方急需專業賦能,從傳統住宅代建到綜合體的前期定位、運營、全鏈條服務等,對代建方的專業、團隊和品牌都提出了更高的要求。

根據克而瑞,目前已有超過60家房企加入賽道,併成立專門的平臺公司,打造專屬代建品牌,市場競爭越來激烈。2023年全年累計中標代建項目達357個,2021年和2022年分別爲140個和238個,超2022年50%。項目主要集中在長三角,其次是珠三角,長三角代建項目數佔比52.9%;珠三角佔比20.2%,合計佔比超過7成。

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根據中指研究院報告,2021年以來,房地產企業紛紛成立代建平臺。據統計,目前已超90家企業涉足代建領域,企業數量大幅增加直接導致規模大幅提升。同時,城投托底拿地、“紓困項目”和保障性住房等均爲代建提供了廣闊空間,代建企業新簽約規模未來或將持續走高。2023年,從代建新簽約項目建築面積來看,前5企業所佔市場份額爲49.8%,較2022年下降8.8個百分點。

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中指研究院數據顯示,2023年,從代建企業新籤規模看,排名前五的企業有綠城管理、藍城集團、綠城發展、藍綠雙城和金地管理,入圍門檻1035萬平米。

從代建銷售規模看,排名前五的企業有綠城管理、中原建業、藍綠雙城、綠城發展和騰雲科技,入圍門檻最低82.2億元。

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也就是說,這三年進入代建賽道的企業中,鮮有企業能憑着自己的傳統開發優勢迅速做大。

隨着越來越多開發商加入代建大軍,中指研究院認爲代建行業未來有以下幾大趨勢:實施“輕重並舉”業務戰略,代建是戰略支撐;提升品牌影響力,帶動業務發展;提升專業能力,加強業務標準化和數字化;發揮特色能力優勢,以特色代建進行突圍。

融者共創定位高端不動產、聚焦長三角,特色明顯,公司已經開始埋頭苦幹。

上述融者共創人士告訴界面新聞記者,“公司追求做一成一,管理層讓團隊立足項目本體,學會聚焦。管理層還強調公司作爲服務商爲甲方提供的方案一定是最優級且可落地”。

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圖/暴雪娛樂

遊戲發展至今已經有一定的歷史,每年都有無數遊戲發表,有的讓人充滿期待,有的讓人不期不待。近日 Reddit 鄉民針對後者進行「最蠢遊戲發表」的討論,其中暴雪娛樂旗下的一款遊戲呼聲最高。

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Reddit 用戶 RukiMotomiya 本月 18 日以「你見過的最愚蠢的遊戲揭秘是什麼」爲題發問,對於「最蠢」的定義不一定是要最糟糕,好笑也行。徵求意見之餘,該鄉民同步開了第一槍,回憶《戰地風雲:Hardline》印象中讓人覺得很好笑。

直至截稿前,該貼文累積 1,200 多則留言,其中按贊數最多的回覆爲暴雪在 2022 年 6 月推出的手遊《暗黑破壞神 永生不朽》,獲得 6,200 多爲網友的好評。有人就附和最蠢非《永生不朽》莫屬,是自己見過最令人不解的遊戲發表之一。其他人也玩起「你們沒有手機嗎」(Do you guys not have phones?)的名言梗。

除了《永生不朽》之外,鄉民也點名 Valve 旗下褒貶不一的《DotA》系列交換式卡牌遊戲《Artifact》。網友回想起該作當時是在相當龐大的《DotA》錦標賽事上公開,現場反應滿是唉聲嘆氣,許多感到失望的人本身就是《DotA》玩家。

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其餘還有小島秀夫離開 Konami 後亮首款《潛龍諜影》作品《潛龍諜影 求生戰》、《星際大戰 絕地:組織殞落》、《上古卷軸 6》、《鬥陣特攻 2》等皆上榜,有的是當下情況讓玩家尷尬,有的則是如今回首感到心灰意冷。

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新年首月百強房企銷售額同比下降33.3%,保利、萬科“遙遙領先”

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1月31日,中指研究院、億翰智庫、克而瑞等多家機構先後公佈2024年1月中國房地產企業銷售業績排行榜。

據中指研究院,保利發展銷售額衝上203億元,穩居榜首,萬科以193億元居第二名。1月共7家房企銷售額超百億元,除保利發展、萬科外,百億房企還有招商蛇口、綠城中國、華潤置地、中海地產、濱江集團等。

中指研究院企業研究總監劉水在分析相關銷售情況時表示:“從趨勢來看,近期廣州、蘇州、上海先後優化放鬆限購政策,整體優化力度較大,信號意義亦較爲明顯。短期來看,北京、深圳優化樓市政策的預期進一步強化,北上深有望參考廣州、成都優化大戶型限購政策,因需、因區優化限購,二線城市有望全面取消限制性政策。”

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百強銷售額同比下降33.3%

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儘管2024年第一個月需求端迎來近期最爲寬鬆的環境,但銷售下滑未能止步。TOP10房企合計銷售額接近1200億元,與2023年1月的1779億元相比下降33%。

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值得注意的是,TOP100房企銷售總額2815.3億元,同比下降33.3%,降幅擴大1.6個百分點。其中,TOP100房企單月銷售額環比下降47.7%。

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“一方面,去年同期疫情剛放開,積壓需求迅速釋放,導致市場相對基數較高;另一方面,當前市場整體仍然較爲低迷,房企銷售仍然沒有明顯改善。”劉水指出。

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各陣營企業銷售額均出現了明顯下降。其中,TOP10房企銷售額均值爲119.7億元,較上年下降32.8%;TOP11-30房企銷售額均值爲41.8億元,較上年下降31.5%;TOP31-50房企銷售均值爲19.0億元,較上年下降30.4%;TOP51-100房企銷售額均值爲8.1億元,同比下降40.5%。

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不同陣營企業數量均有減少。2024年1月,百億以上陣營7家,較去年同期減少6家;第二陣營(50億-100億元)企業8家,較去年同期減少1家;第三陣營(30億-50億元)企業13家,較去年同期減少1家。

政策加速寬鬆 年前利好不斷

1月,多個重點城市持續迎來購房政策寬鬆。

住建部重磅發聲“給予城市充分的調控自主權”後,廣州、蘇州迅速響應。其中廣州繼續解除120平方米以上住房的限購措施,並且通過120平方米以上住房不計入套數等各類措施突破套數限制。

1月30日,蘇州在此前120平方米以上不限購、120平方米以下可購3套的基礎上,完全取消對購房資格的審覈。上海同樣迎來重磅利好,符合社保或個稅繳納要求的非本市戶籍居民可在外環以外區域(崇明區域除外)限購1套住房。

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融資端,住建部和金融監管總局推動建立城市房地產融資協調機制相關部署會議後,部分省市已經推出首批“白名單”。

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劉水介紹說,重慶市已經建立房地產融資協調機制,並已梳理出第一批房地產項目“白名單”314個,融資需求約830億元,1月30日“白名單”已向轄內大型銀行、股份制銀行、異地城商行、三家市屬法人銀行等28家主要銀行推送。

與此同時,元旦後,房企在多個省市發力“返鄉置業”促銷活動。各地政府也紛紛推出“返鄉置業”優惠政策,通過地方財政補貼疊加房企促銷折扣,重點爭奪來自一二線城市的客戶。

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基於需求端政策寬鬆和融資端的利好,劉水認爲:“當前由於廣州、上海等城市政策落地時間較短,政策效果尚未體現在交易數據中,預計春節假期後市場活躍度或有回升。伴隨着更多城市優化樓市政策,疊加融資協調機制的落地見效,房地產市場預期預計將有所修復。”

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震驚日本!《快打旋風》主播なない驟逝曾任holo麵包狗教練 446發文祈冥福

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圖/截取自推特@nanai1025

格鬥遊戲圈昨(10)日傳出悲報,隸屬戰隊 Good 8 Squad 的日本電競主播なない因急性心臟衰竭驟逝,享年 33 歲。爲此,原定 8 月 11 日舉辦的《快打旋風6》Pro-JP 2023 1st Stage 第 4 場比賽延期舉行。

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根據官方發佈聲明,Good 8 Squad 指出戰隊所屬,且活躍於電子競技解說的なない因心臟衰竭於 2023 年 8 月 9 日突然離世。關於葬禮,戰隊在與親屬協商後,僅由相關人員舉行。

なない生前是一名相當活躍的電競主播,是 CAPCOM 官方負責遊戲《快打旋風5》在世界各地舉辦錦標賽的御用日語解說,日前也參加格鬥遊戲盛會 EVO 2023。

在格鬥遊戲圈外,なない較以 hololive 麪包狗「戌神沁音」於《快打旋風6》CR 盃賽的教練爲人所熟知,狗狗更尊稱其爲「師父」(師匠)。這回在 EVO 2023 還有跟狗狗的《Idol Showdown》立牌合影,沁音也推文互動,告訴師父活動期間辛苦了。

由於不久前才參加大活動,突然的訃報讓日人爲之震驚,昨晚推特上有逾 7.7 萬相關推文。來自 hololive 的獅白牡丹也不敢相信,祈求冥福,願逝者安息。

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花600萬翻新屋齡50年老公寓 眾人見地點齊聲:值得

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大安區示意圖,非本文所指地點。圖/記者遊智文攝影

買房子後多數人都會花錢裝潢改造,不過對於有些買老舊房子的人來說,是否還要多花一筆錢就顯得相當猶豫。有一名網友透露朋友買了一間屋齡50年的老公寓,準備要花600萬來翻新,讓他聽了相當訝異,認爲只不過是間老公寓,真的值得花這麼多錢整修嗎?

這名網友在PTT「會花600萬裝修老公寓嗎?」爲題發文,他說朋友剛買了一間有40坪、位在大安區精華地段的50年老公寓,還準備花逾600萬元找設計師來全部翻新,而且這筆錢還不包括買家電傢俱。朋友覺得這間房子的地點、環境、條件、學區等等各方面都不錯,因此打算住到都更爲止,所以纔想要把房子弄得舒適一點,就算以後年紀大了爬不了樓梯,自己也能搬到電梯大樓,然後把房子留給孩子繼續等都更。

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不過原PO一聽到裝修費用嚇了一跳,「6-700萬是要全現金誒,還只是住老公寓而已,大家怎麼看?」

不少人都覺得還可以接受,「一坪15萬也還好,有這預算還不找設計師才真的是傻了」、「還好吧,這只是公寓,上面不是有一篇老透天翻修的,更貴」、「很常見,這個費用也不是特別高,破千萬都有」、「買新大樓的錢省下來,裝潢也算划算」、「大安區有7樓的電梯老公寓,龍門國中學區,花600萬裝修可以理解」、「地段好房價高的話很合理」、「如果是要等都更,那600萬攤到幾10年,也還好」。

還有網友認爲朋友經濟條件好,原PO不需要替他擔心,「他可以買大安區,你擔心他裝潢錢幹啥」、「新買臺北老公寓住的,本來就比只能買外圍新大樓的有錢多了」、「不需要幫買大安區的人擔心啦」、「花得起的就是家裡背景雄厚,600萬對他來說不痛不癢,所以用不着你擔心」、「40P(坪)的學區房買起來就近4000(萬)了,你在替一個買得起這價錢的人擔心什麼?」

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春節玩甚麼?除了闔家歡派對遊戲外,想必不少玩家仍會選擇吃完年夜飯,享受親戚老少天倫之樂(或被折磨)後,坐回房間裡開心面對大螢幕,這時有着連線樂趣的好 Game 就是最佳選擇。

但今年三大槍 Game 褒貶不一,唯一好評居多的《最後一戰:無限》又主打小規模戰鬥,若想體驗合作、大場面,又在硬核與休閒之間取得平衡的作品,遊戲角落於去年介紹過的《Hell Let Loose》就是一款好選擇。

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比起精妙槍法,軍官們如何判讀戰場,士兵如何走位、部屬、觀察,每個環節互相配合,纔是勝利之道。完美體現了經典二戰影集 Band of Brothers(諾曼第大空降)的經典名言:「我不是英雄,我和英雄們一起服役。」

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軍訓課或當兵學到的東西終於有用了

《Hell Let Loose》臺譯集火地獄,中譯人間地獄,是款正式上線僅半年,仍在持續更新的二次大戰 FPS。它主打 50vs50 人對戰,靠充滿新意的兵種、語音、佔領機制,一層一層建構出夠擬真,兼顧樂趣的獨特系統。

本作共有 14 款兵種供玩家扮演,各兵種有人數限制,強制大家團隊合作。指揮官(Commander)綜觀大局,隨時聽取各小隊隊長(Captain)回報戰況,接着下令各小隊的進攻路線,或埋伏敵方可能經過的要道,小隊長再向隊員傳送指令。

以步兵來說,每位小兵都有無法取代的價值,小隊長架設重生點前,支援兵必須先放置建築資源,反坦克兵力求隱蔽偷襲,得依靠隊長或隊員標記出敵方戰車所在地,至於醫療兵救起的每一位同袍,都可能是影響據點佔領值的關鍵。

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若選擇裝甲兵,則有偵查與中、重型坦克可搭乘,車組比步兵更需要合作,砲塔轉超慢,駕駛甚至還要懂打檔。但這就是裝甲兵的浪漫所在,當懂玩的車長下令「七點鐘,雪曼坦克一臺,距離 1500 米,開砲後立刻倒車躲進民房後,放!」這時擊毀對方的成就感實在難以用言語形容。

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戰車砲手視野超小,只能聽車長指揮

本作因爲地圖大、重生點和載具有限、槍彈傷害值又高,新手常常跑半天上了前線,立刻被敵方一槍斃命,被玩家笑稱「又一款走路模擬器」。

恶魔的乖乖玩物

認真玩幾場,慢慢搞懂遊戲機制,懂得判斷戰局,瞭解所選兵種的任務後,你就會迷上它。在槍林彈雨下既害怕死亡,一邊願爲戰友捨身衝鋒,穿梭流彈屍海完成使命,刺激程度絲毫不輸主流的快節奏 FPS。

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但強調合作的對戰遊戲最怕遇到野團雷隊友,若要找到固定同好一起上線,則會拉高新手入門的門檻,《Hell Let Loose》用非常巧妙的機制解決這問題。

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在本作中,玩家共有三種語音頻道,分爲「指揮官和各小隊長專用」、「小隊專用」、「和 50 米內友軍交談」。三頻道互不干擾,按住相對應的通話鍵就能隨時發言。在大部分伺服器中,只要願意開口,通常都會有隊友迴應,亞洲服相對害羞或嚴肅點,歐美服則是讓人充滿沉浸感的戰場幹話滿天飛。

至於 FPS 常見的佔領據點,《Hell Let Loose》也採用了有趣設定。長方形地圖被分成 60 小格、每 12 格橫/直排爲一區,共有5個佔領點(Strong Point)。人在佔領點周遭的格子,就能累積己方佔領值,跑進佔領點的黑圈範圍內則會加倍。

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這機制的優點在於,敵我雙方不用擠在一個小圈圈裡堆屍體,只要對方有辦法撕開防線,東南西北都可能出現敵人滲透。好比說,村口看起來像主戰區,其實村莊後早就被敵軍指揮官丟了空降重生點,進攻和防守更需策略性,玩起來真的能感受到「草木皆兵」的字面含意。

重生點也分爲三種,指揮官才能建造的 Garrison(駐地)和 Airhead(空降),小隊長專用的 Outpost(哨站)。兵站和哨站只能蓋在我方佔領區,空降點則能丟到敵區,但敵人也會緊盯着天空,揪出我方可能的空降點,並立刻摧毀它(像戰地風雲的無線電)。

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再談下去有點太細了,其餘玩法可看遊戲角落作者 TanyaK 撰寫的本文。

總之《Hell Let Loose》真的非常物超所值,和其它擬真系的二戰遊戲相較之下,它比《Post Scriptum》好上手,不像《Enlisted》需要農槍農兵種,畫面和玩家數又遠高於上市多年的《Red Orchestra 2》。

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喜歡積木的玩家有福了!Apple Arcade最近新增了一款關於樂高的新手遊《樂高建造家旅程》(Lego Builder’s Journey,中文暫譯)。

其实他们只记得她

《樂高建造家旅程》是由樂高遊戲新工作室「Light Brick」製作的首發遊戲,玩家可以在敘事解謎冒險中,建造屬於自己的旅行。遊戲有時候需要從不同方向思考,並嘗試更有創造力的解決方法。

Light Brick工作室負責人兼創意總監Karsten Lund說:「這是一個關於實驗、創造力又具有詩意的故事,同時也提醒着玩家,無論你的年齡或世代是什麼,透過遊玩產生連結都是重要的。」

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Lund繼續說,《樂高建造家旅程》和大家所熟悉的《樂高星際大戰》系列不太一樣,開發團隊希望挖掘出另外一種樂高特色,並試圖探索解謎類型,同時提供自家創作的遊戲敘事。

「我們相信樂高遊戲也有更靜態和充滿冥思的一面。」,Lund說到:「建造樂高模型的樂趣是一種廣爲大衆喜愛的體驗,我們相信這款遊戲也非常適合。」Lund團隊認爲玩遊戲是花時間娛樂,而不是匆忙作業,並建議使用耳機來體驗配樂。

Lund:「記得要給自己遊玩的時間和空間,玩耍是生活中最重要的事,雖然我們每天愈來愈少時間玩,但是玩樂會變得富有創造力和享受樂趣。」

參考資料:cnet

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